Últimas preguntas respondidas

Chris

Chris, preguntó...

¿Vale la pena tramitar el registro de obra ejecutada e intentar me autoricen más m2?

Quiero tramitar una manifestación de construcción para ampliación de un 3er nivel, pero me pide la alcaldía que primero tengo que tramitar el registro de obra ejecutada y después la manifestación de obra por lo que requiero hacer. El problema es que con lo ya ejecutado estoy por encima de los m2 permitidos en el uso de suelo. Vale la pena tramitar el...

Alfonso Belmar Bohigas

Diseño Y Arquitectura, respondió...

El Certificado de Uso del Suelo emitido por la SEDEVI determina los m2 máximos de construcción permitidos, si los rebasas difícilmente te otorgarán un mayor número. El trámite de registro de obra ejecutada es importante tenerlo pero se reflejará en el pago del impuesto predial y posiblemente te impondrán una multa.

Ing Rossy

Ing Rossy, preguntó...

¿Cuánto saldría construir tres departamentos?

¿Cuánto me saldría transformar una casa construida de 2 pisos, en 3 departamentos completos? Que incluya área de garaje en la planta baja y cisterna. Ya sea que se tenga que demoler la casa actual o que se pueda agrandar con lo ya construido.

Alfonso Belmar Bohigas

Diseño Y Arquitectura, respondió...

Buenos días. Viendo las fotos, te conviene demoler y realizar un proyecto con base en lo que te permite el uso de suelo de la propiedad, para después hacer un presupuesto de obra y conocer el costo de la misma.

Víctor

Víctor, preguntó...

¿En cuánto me saldría construir una casa para después venderla?

Tengo una propiedad en la Colonia Jardín Balbuena, CDMX y un posible presupuesto de $600,000 para construir. Me gustaría saber si ¿con ese presupuesto puedo construir una casa y posteriormente venderla?, ¿cuál podría ser el precio de venta de la casa?.

Alfonso Belmar Bohigas

Diseño Y Arquitectura, respondió...

Me parecen muy buenos los comentarios anteriores, una cosa importante es que al vender, debe incluir en el precio de venta el costo del terreno (dónde deberá hacer un análisis de venta de terrenos similares) y la plusvalía de su inversión.

Con gusto lo puedo asesorar.

Saludos

Juan Istaran

Juan Istaran, preguntó...

¿Quién construye casas prefabricadas en México?

Me interesan las casas prefabricadas familiares, quien las construye en mexico?. Ya que los ejemplos que pusieron son extranjeros.

Alfonso Belmar Bohigas

Diseño Y Arquitectura, respondió...

Buenos días, en México no existen empresas dedicadas a la construcción de casas prefabricadas. Si existen elementos prefabricados que se pueden considerar en una construcción.

Rosa Guerrero Córdoba

Rosa Guerrero Córdoba, preguntó...

Construir Casa

Tengo 21 años y estoy en proceso de planeación. Me gustaría saber cuánto se necesita para construir una casa.

Alfonso Belmar Bohigas

Diseño Y Arquitectura, respondió...

El costo de la construcción de una casa se calcula por m2 de construcción, por lo que depende primero de contar con un terreno apto para construir, es decir de preferencia que fuera plano, también considerar si cuenta con servicios urbanos y con le uso de suelo. Otros factores son la superficie a construir, el diseño arquitectónico y los acabados. Podría...

Ana Vazquez

Ana Vazquez, preguntó...

Pequeños Trabajos Albañilería

¿A cuanto asiende la multa por aplanar paredes de dos cuartosde 4x4?

Alfonso Belmar Bohigas

Diseño Y Arquitectura, respondió...

Solamente si el aplanado se realiza sobre la fachada que de a la vía pública se requiere de dar aviso a la delegación, ya que se requiere de colocar andamios para hacer el trabajo y obstruye la banqueta. Si es en el interior no requiere permiso y tampoco se puede multar.

Leandro Sanchez

Leandro Sanchez, preguntó...

¿Qué profundidad tengo que darle a la zapata para un tapial de 6 metros de alto?

Me gustaría saber qué profundidad tengo que darle a la zapata para hacer un tapial de 6 metros de alto.

Alfonso Belmar Bohigas

Diseño Y Arquitectura, respondió...

Buenos días, entiendo como tapial una barda de tabique o block. La cimentación depende del tipo de terreno (hay tres tipos de suelo en la Ciudad de México con distintas resistencias) y requiere de un cálculo estructural, ya que es una barda alta y deben calcularse castillos, dalas y cerramientos, y, por consiguiente, la cimentación.

Gloria Medina

Gloria Medina, preguntó...

¿Cuánto cuesta una puerta con vitral como la de la fotografía a una altura de 1.95 metros?

Quisiera saber precio de puerta de 90 con vitral y un fijo de 30 cm. Altura: 1.95 metros aproximadamente.

Alfonso Belmar Bohigas

Diseño Y Arquitectura, respondió...

Buenos días, le recomiendo visitar algunos comercios especializados sobre Av. División del Norte, Col. Del Valle, aquí en la Ciudad de México, donde encontrará muchas opciones de puertas con vitral.

Espero le sirva mi recomendación.

Si se la encarga a un carpintero junto con un vitralista profesional será un poco más caro.

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