Últimas preguntas respondidas
Fabiola Gómez, preguntó...
¿Puedo construir sin permisos en un terreno que es ejido?
Hola, tengo una duda, compré un terreno que es ejido en Tlalpan. ¿Puedo construir sin permisos o tengo que sacarlos para construir aunque sea un ejido? Saludos.
, respondió...
No es factible la construcción en un ejido. Sin embargo, se puede solicitar a las autoridades competentes qué tipo de construcción y cantidad de m2 son los que se podrían autorizar, de acuerdo con el tiempo de posesión física del terreno.
Gracias.
Fabiola Alanís, preguntó...
¿Cuánto costaría construir una casa de 200 m2 en Monterrey, N.L.?
Sólo tengo el terreno. Serían 2 recámaras (la principal con baño vestidor), cuarto de TV, área social interior, baño completo, 1/2 baño en patio, cocina, lavandería, sala, comedor y recibidor a doble altura, con pared de vidrio o vitrales hacia el patio. Opción acabados de lujo, molduras, etc.
, respondió...
El costo total de construcción en acabados de lujo, calidad nacional, es de $14,356.00 MXN x m2.
Y calidad de importación, es de $18,456.00 x m2.
Por su atención, gracias.
Zalma, preguntó...
¿Cuánto cuesta una puerta con este mismo diseño?
Hola, este mismo diseño en uno de 3 x 3.5 aprox, ¿cuánto sale con todo e instalación?
Juan Carlos Merino, preguntó...
¿Cuánto cuesta la construcción por m2 de departamento en obra negra?
Quiero saber el costo de construcción por m2 de departamento en obra negra.
, respondió...
Obra negra tradicional, costo por m2 es de $3,980.00 MXN. Incluye materiales, mano de obra y utilidad del constructor. No incluye proyecto ejecutivo, permisos, pagos a IMSS,
Infonavit, etc.
Gracias, en espera de su respuesta.
Jose Ma, preguntó...
¿Es mejor pagar la mano de obra por m2 o por semana?
Estoy planeando iniciar un proyecto de construcción de 2 casas para vender y me surge la duda de si debo pagar la mano de obra por m2 o por semana. Estoy pensando pagar por semana, darles Seguro Social y poner un supervisor que esté revisando avances y haga algunas otras cosas. ¿Qué me recomiendan?
, respondió...
La administración y pago de una obra determinada fundamentalmente tiene que incluir lo siguiente:
1.- Tener autorizada la lic. de construcción.
2.- Registrar la obra ante las diferentes instituciones (I.M.S.S., Infonavit, etc.).
3.- Contar con un presupuesto de obra negra, gris y terminados, el cual incluya los conceptos de obra y sus cantidades por...
Pollette78, preguntó...
Roof garden (area comun con uso exclusivo)
Hola! Estoy por comprar un departamento ( Ciudad de México) que tiene acceso directo a Roof Garden privado sin embargo en el contrato me lo estipulan como área común con uso exclusivo y me dicen que yo no puedo construir en el Roof una cuarto/estancia con domo o un baño porque es área común con Uso de Terraza.
Como deben estipularlo en el contrato para...
, respondió...
Consulta con el notario que esté llevando la escrituración, él te indicará si es posible hacer uso de esta área y que esté incluida dentro de las escrituras.
Gracias.
Mariana, preguntó...
¿Qué se realiza dentro de una evaluación estructural de una casa habitacional?
Buenas tardes,
¿Podrían decirme qué se realiza dentro de una evaluación estructural de una casa habitacional? ¿Y qué se necesita para realizarlo?
, respondió...
Se necesita lo siguiente:
1.- Hacer una visita técnica para evaluar físicamente las condiciones estructurales en que se encuentra la vivienda y con qué sistema constructivo fue realizada.
2.- Si es necesario, se tendrían que realizar aperturas en sitio de la cimentación, columnas, trabes y losas para revisar qué tipo de refuerzo en acero estructural.
3.-...
Juan, preguntó...
¿Cuánto cobrarían por un proyecto de departamentos de interés social?
Me gustaría saber cuánto cobrarían por un proyecto de departamentos de interés social.
, respondió...
El costo del proyecto ejecutivo es de un 2.8% hasta un 9.6%, dependiendo la cantidad de m2 de construcción y su costo total.
Ejemplo:
Superficie total por construir para 4 departamentos inc./indivisos = 300 m2
Costo aprox. por m2 en interés social = $5,600.00 x 300 m2 x 4.5% = $75,600.00 MXN antes de I.V.A.
En espera de su respuesta, gracias.
Juan Hernández, preguntó...
¿Qué no está incluido en los pagos por administración en una obra?
Quiero saber por ejemplo si incluye los electrodomésticos de la cocina, como microondas, horno, estufa, refrigerador, y los clósets, etc.
, respondió...
Cuando se contrata una obra determinada por administración, la misma incluye únicamente los honorarios por la dirección profesional en las diferentes actividades, desde su inicio hasta su entrega.
Esta dirección tiene un costo que varía según el monto de la construcción, desde un 6% a mayor volumen en m2 de obra a un 16% por menor volumen en m2 de...
Josefina, preguntó...
¿Cuál es el precio por colocar piso vinílico? ¿Es un tipo de piso frío o caliente?
¿Son pisos fríos o calientes? ¿Se pueden colocar en donde había alfombra? ¿Desde qué precio son?
, respondió...
El piso vinílico se instala con un adhesivo especial en frío. Su costo con suministro e instalación varía desde $45.00 a $120.00 MXN por m2.
En espera de sus comentarios, gracias.