Últimas preguntas respondidas
María de los ángeles, preguntó...
¿Que necesito para escriturar una casa?
Tengo escrituras de un terreno, sobre el cual construí una casa. Para venderla, me dicen que debo tener escrituras de la casa (y no solo del terreno) ¿Qué se debe hacer? ¿Escriturar la casa o solo actualizar la escritura del terreno? y necesito indicar que se construyó sobre el terreno escriturado.
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1. Tienes que regularizar tu predio ante catastro municipal para que se actualice el valor catastral.
2. Debes tener una licencia de construcción y aviso de terminación de obra que ampare tu construcción.
3. Se realiza un avalúo comercial en el que se demuestre el valor de tu predio.
4. En la escritura de compraventa que se formule posteriormente se...
Aline Quiroz, preguntó...
¿Cómo puedo construir sin trabes visibles?
Hola, en una estancia de 5 x 7 metros, que tendrá segundo piso encima, que opciones tengo para no colocar columna y trabes visibles atravesado la estancia?
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Hola Aline.
La trabe invertida como dice Eduardo Gómez es una opción. Otra opción puede ser utilizar una losa reticular que te permitirá salvar el claro sin trabes visibles pero el peralte de tu losa aumentará ya que la losa está compuesta por trabes de menor peralte a lo largo y ancho de tu losa.
Espero te sirva la información. Saludos.
Cecilia Michel, preguntó...
¿Cuánto cuesta el m² de construcción?
hola buen dia me interesa construir o iniciar el proyecto de la <strong>construccion</strong> de mi casa ya cuento con el terreno, sin embargo me gustaria sasesorarme en mas o menos cuanto se encuentra el precio por mtro cuadrado construido con terminados sencillos, ya
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Hola Cecilia.
Los costos paramétricos proyectados para enero 2019 dependiendo de la tipología de tu proyecto son: interés social $5,871, interés medio $8,755, semilujo $12,808, lujo $16,451.
Es importante aclarar que la estimación paramétrica es una técnica de estimación en la que se utiliza un algoritmo para calcular el costo o la duración sobre la base...
Jesus Tinoco, preguntó...
¿Qué proceso debo seguir?
Voy a construir mi casa con ayuda de un solo albañil, he estado tratando de leer en la página del imss lo que necesito, pero solo me genera más dudas. Es necesario que me registre como patrón ante el imss, genere mi firma electronica y hacer todo el tramite en el SIROC?
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Es correcto. Te recomiendo que subcontrates a un despacho contable que te lleve todas las gestiones ante el IMSS.
Saludos.
Jorge Velázquez, preguntó...
¿Se puede enterrar una tubería de cobre para agua caliente que proviene del calentador?
Buenas tardes, tengo una casa donde tengo un pasillo que conecta el patio exterior con el interior de la casa. En este pasillo tengo la posibilidad de colocar una pequeña cadena o dala para un marco donde podría colocar una tubería de cobre para el agua caliente y fría y conectar los baños del interior. Mi pregunta es si esto es viable o la tubería podría...
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Hola Jorge. No se deformará el tubo, el tramo es muy corto. Solo deberás tener cuidado al colar para que en el proceso no lo vayan a romper por accidente con alguna varilla u otro objeto que se utilice para eliminar el aire del elemento. Es importante que NO VAYAN A EXISTIR CONEXIONES embebidas en la cadena ya que si existiera una fuga a futuro sería...
N Flores, preguntó...
¿Cual seria el costo por m2 de construcción en Morelos?
cual seria el costo por m2 de construcción en Morelos con las siguientes características:
cimentación
firme rustico
muros con aplanado rustico
losa con aplanado rustico
cableado eléctrico
tubería sanitarias e hidráulicas.
gracias
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El precio por metro cuadrado es considerando vivienda terminada, que es lo que nosotros realizamos con acabados de interés social. Es precio neto (enero 2019).
Mirza, preguntó...
¿Es necesario tirar el techo cuando se empieza a caer parte de éste?
La cuestion es que en la casa donde ahora estoy viviendo se empezó a caer como pedazos de cemento del techo y se mira la varilla y está muy oxidada como si estuviera podrida, así que quiero saber si es necesario que se tire todo el techo de la casa o tiene reparación, la casa fue construida hace como 20 años y tenía sola como unos 8 años o más, así que...
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Hola Mirza. Se tiene que realizar una inspección física para determinar si se demuele o no. Quizás los fragmentos de material que se han desprendido sean el recubrimiento (plafón) y este no forma parte de la estructura. Es muy probable que tenga alguna filtración, de ahí que el acero de refuerzo presente señales de óxido. Como un primer pre dictamen...
Jessica, preguntó...
¿Dónde encontrar un perito responsable?
Buena tarde, contrate a un arquitecto para realizar un segundo piso y extensión de casa. Su proceso de construcción fue desastroso. Contrato un camión de cementos para llevar la mezcla, no conecto algunos ganchos de las varillas, los que le colocaron la madera son los que le ayudaron a poner el techo y no albañiles experimentados en losa, no piso losa...
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Acércate al Colegio de Arquitectos de tu localidad o a la oficina en la que expiden las licencias de construcción. En ambos lugares deben tener un listado de peritos que te pueden ayudar.
Ivan, preguntó...
¿Es posible colar trabes antes que una losa?
Voy a colar mi losa y mis trabes, la losa debe de tener una resistencia 200 kg/cm2 y mis trabes una de 250 kg/cm, mi duda es si puedo colar primero mis trabes y luego mi losa, habrá problema con la junta fría, como lo resuelvo
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Sí se puede. Se aconseja siempre realizar el colado de las trabes y losa simultáneamiente para que el elemento sea monolítico, aunque por las dimensiones de las trabes quizás sea conveniente hacerlo en dos eventos. Para este último caso se deben considerar las preparaciones en trabes para que la estructura trabaje de forma correcta.
Mariela Guadalupe Villanueva Nava, preguntó...
¿Cuánto cuesta hacer un plano para una casa pequeña?
Es para un trabajo escolar, necesito saber un aproximado de los gastos de una casa pequeña.
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Con todo respeto pero si es para un trabajo escolar pues lo debe hacer el alumno. No importa que el alumno se equivoque al principio y que le salga mal. Que investigue planos que hayan realizado otras personas. Mi primer plano lo hice en segundo de secundaria y lo copié de un libro de dibujo que saqué de la biblioteca. Saludos,