AMVC Construcciones

"NINGÚN TRABAJO ES PEQUEÑO" "TODAY´S BUILDING FOR TODAY´S NEEDS"

AMVC Construcciones surgió de la evolución y madurez del Estudio Adolfo Montiel y Asoc. Ltd. En 1976 se funda el partnership Montiel-Giráldez como estudio de dibujo arquitectónico para dar servicio a diferentes arquitectos y profesionales de la construcción. Montiel-Giraldez se transforma en Estudio Adolfo Montiel y Asoc. Ltd. El cometido de éste fue más amplio, comenzando a realizar en forma independiente proyectos y diseños de manera particular. En 1980, el proceso de cambios incluye en la propuesta de la empresa el inicio de operaciones de contratación y construcción para clientes específicos. Durante el período 1980 a 1982 se realizan más de 14 (catorce) obras de diferente envergadura: casas, comercios, remodelaciones y proyectos en general. En noviembre de 1982, la empresa busca nuevos mercados, es así como el 8 de enero de 1984 funda en la ciudad de El Paso, Texas, USA, el proyecto más ambicioso, AMVC Corporation, Texas, USA. Deja de operar en el mercado uruguayo y su actividad durante los siguientes 12 (doce) años se centra en operaciones en Texas, New Mexico, Colorado y el sur de california, donde realiza más de un centenar de contratos y obras de diferentes montos y dimensiones. En 1996, bajo un estudio de mercado, siempre buscando la excelencia en lo proyectado y propuesto, abre una subsidiaria en el sur de México, AMVC Construcciones de México, en Oaxaca de Juárez, Oaxaca. AMVC desarrolla diversas obras y proyectos institucionales y comerciales, ampliando así su visión de mercado y estableciéndose como un referente de nuevas tecnologías en la construcción y arquitectura. En 2006, re-abre AMVC Construcciones Mercosur (Uruguay), realizando dos importantes obras y proyectos, estableciéndose en el mercado como fuerte proveedor de servicios de arquitectura y construcción. Ese año festejó sus 30 (treinta) años en la arquitectura y construcción, siendo pionero en Uruguay de introducir el concepto mundialmente avalado de "Green Building", "Green Building´s Certificate", "LEED Certificate" e "IT Certificate", para edificios altamente tecnológicos y proyectados con consciencia del medio ambiente, energéticamente eficientes y altamente inteligentes. En el año 2007 AMVC Construcciones incursiona en el mercado español, abriendo oficinas de interiorismo en la ciudad Condal de Barcelona, Comunidad Autónoma de Cataluña, España. Hoy seguimos operando con los mismos estándares con que iniciamos nuestra historia, siempre buscando la excelencia. Orgullosamente ostentamos amplias cartas de referencia y recomendación, por nuestros servicios, obras y asesoramiento. Siendo importante notar que la empresa siempre ha sido propulsora de la más alta profesionalidad para con el cliente, buscando brindar la más actualizada información en todas sus propuestas, cumpliendo así con los más altos estándares de calidad y eficiencia, mirando al futuro y la economía para lograr la permanencia en el mercado y la satisfacción de nuestros clientes.

AMVC Construcciones cuenta con un amplio equipo de profesionales en arquitectura, ingeniería, diseño de interiores, técnicos, operarios especializados y administrativos que garantizan el servicio y la calidad de nuestros trabajos y proyectos. En caso de requerirse, AMVC Construcciones proveerá de las calificaciones de cada profesional involucrado en los proyectos y obras a solicitud del Cliente, así como también las recomendaciones y referencias de nuestros propios clientes.

Sí, en caso de requerirse se sub-contrata a empresas especializadas cuya experiencia, idoneidad e integridad conocemos. Siempre que se requiera, es importante contar con un listado de colaboradores profesionales y/o asesores que garanticen nuestra calidad, tiempo y servicio.

En veces hemos llegado a tener alrededor de 45-50 trabajos al año, otras, solo 4 o 5, todo depende del tamaño de las obras y proyectos. Igualmente aplica a los obreros y empleados. Nuestro monto mayor de obra anual ha sido 2 M de dólares (AMVC Corporation, USA) y la orden de trabajo menor, sin menospreciar el monto ni la responsabilidad, ha sido de $150 pesos (AMVC Construcciones, Uruguay). Nuestros clientes han sido, por ejemplo, la Autoridad de Vivienda del Gobierno de EEUU, Gobierno de Oaxaca, Bansefi, Wendy´s Restaunants, Century Papers, Lobraus, Almacenes Piticó, MDS Security and Amored Services, City of El Paso, Texas, Canales Corp., KSCE, Canal 38, etc., etc.

La AMVC Construcciones se especializa en proyectos y obras: 1. Llave en Mano: Nosotros nos encargamos de TODO, “Build to suite”. 2. Administración Propia: Usted controla sus finanzas. 3. Administración Delegada: Su obra es nuestra obra, cuidamos hasta el último centavo. 4. Por Contrato: El precio Inicial es el precio Final. No hay sorpresas. 5. Dirección de Obra: Asesoramiento en proyecto y sistemas hasta el final de su trabajo. A modo de que: “Usted elige el modo, Nosotros lo acompañamos hasta el final.”

Lo más recomendado en trabajos a corto plazo son: Por Contrato: El precio Inicial es el precio Final. No hay sorpresas

Es el Cliente quien elije los materiales de acabados. Nuestra experiencia se aplica a las condicionantes del trabajo encomendado y en base a ello se le recomienda grados, calidades, marcas y precios. En obra en general, Cemex, Cruz Azul, Hylsa, etc.

Para lograr un buen presupuesto se necesitan varias condicionantes: 1. Encontrar la mejor conexión y comunicación con el Cliente. Esto quiere decir, saber escuchar qué es lo que el Cliente desea, aunque no sepa exactamente los términos técnicos o los detalles que conlleva su idea o deseo. 2. Comunicarle al Cliente, de manera clara, simple y honesta la mejor información y opciones de costos o diseño. 3. Desarrollar y negociar amablemente, nunca en forma impositiva, el diseño final o propuesta con costos claros. 4. Detallar en forma exhaustiva y clara “todos” los ítems necesarios, inclusive los imponderables que puedan surgir en la obra o proyecto. 5. Hacer un análisis y relevamiento integral y detallado de las condicionantes que solicita el Cliente y la información “in situ” (medición, fotografías, etc.). 6. Ser HONESTOS. Hay presupuestaciones que requieren de un costo y gastos necesarios, otras que no. “Presupuesto o Proyecto GRATIS” no es siempre una realidad posible. Especificar cuándo lo es y cuándo no, sus costos y tiempos es ser profesional.

AMVC tiene actualmente una tradición de 40 (cuarenta) años de actividad en construcción y arquitectura. Nuestra versatilidad nos ha permitido mantenernos a la vanguardia del mercado con las más modernas innovaciones en cuanto a técnicas y procedimientos constructivos, aplicados en la mejora de la calidad y la reducción de precios y costos. Nuestro lema siempre ha sido: "TODAY´S BUILDING FOR TODAY´S NEEDS"

AMVC Construcciones ha conocido un número indefinido de clientes y diferentes tipos de obras. AMVC considera a todos sin distinción, de la misma manera. Es AMVC quién en sus políticas y trabajo debe ser el "IDEAL" del Cliente. La educación y el respeto Empresa-Cliente, es fundamental, no importando el monto o la encomienda. AMVC Construcciones tiene políticas y conductas claras respecto a la no discriminación.

Las preguntas más habituales son ¿cuándo comienzan?, ¿cuándo terminan?, ¿cuál es el precio y si no hay cambios? ¿Qué sí yo (Cliente), proveo de los materiales o de algunos artículos?, ¿y si hay cambios, cómo los vamos a resolver?, ¿puedo (Cliente) auditar sus cuentas o administración?, ¿puedo (Cliente) ayudar en obra o que mi “sobrino” trabaje en la obra para bajar costos?, ¿cómo me aseguro que Uds., van a terminar los trabajos y no se me van a llevar el dinero?, etc., etc. Son muchas las preguntas que un Cliente a veces llega a formular. Es el historial de la empresa, la seriedad y responsabilidad de la empresa quién respalda las respuestas adecuadas.

AMVC Construcciones provee al Cliente/Consumidor Final, dos tipos de Garantía: 1. Garantía de Obras y Servicios realizados por AMVC CONSTRUCCIONES CERTIFICADO de GARANTÍA: AMVC Construcciones, garantiza al usuario comprador original de los insumos e implementos nuevos instalados en obra por el término de un año a partir de la fecha de entregadas las llaves de dicha obra, contra cualquier defecto de fabricación y/o vicio del material y se compromete a reparar el mismo sin cargo al el adquirente, cuando el mismo fallare en situaciones normales de uso y bajo las condiciones que a continuación se detallan: 1.- El presente Certificado debe venir acompañado de la factura original y el Balance Final pago en fecha correspondiente, o certificado de no adeudo pendiente emitido por la Constructora. 2.- Entregados cada uno de los “Manuales de Usuario”, para cada uno de los implementos instalados en obra, se considera suficiente las especificaciones y condiciones de uso especificadas individualmente por cada industria proveedora. 3.- La Garantía carecerá de validez si se observase cualquiera de las siguientes hipótesis. 1. Enmiendas o raspaduras en el Certificado de Garantía o en la Factura de compra. 2. Falta de Factura original o certificado de no adeudo, y descripción en el Catalogo General del Contrato. Esta garantía no cubre insumos y/o implementos provistos por El Dueño. 3. Uso impropio o diferente al uso doméstico. 4. El implemento presenta averías producidas por golpes, maltrato, caídas, señales externas o internas fuera de especificación, quemaduras con fuego u otro elemento, etc. 5. Instalaciones y/o uso en condiciones diferentes a las estipuladas en el Manual del Usuario 6. Cualquier intervención del producto por terceros no autorizados por la empresa. 4.- La Constructora no asume responsabilidad alguna por los daños personales (del tipo que fuere al usuario o terceros) o a la propiedad del usuario o a terceros causados por la mala instalación o uso indebido del producto o implemento, incluyendo en este último caso la falta de mantenimiento. 5.- En caso de falla el usuario deberá comunicarse con la Constructora para hacer una cita de inspección, cuyo cargo será por cuenta y cargo del Cliente, o en caso de ser posible, deberá hacer llegar el producto a la dirección al pie de esta Garantía, para su reparación, siendo los gastos del transporte por cargo del Cliente. 6.- Toda intervención de nuestro servicio técnico realizada a pedido del usuario dentro del período de garantía que no fuera originada por falla o defecto alguno cubierto por este certificado, deberá ser abonado por el Cliente ___________________________________ Adolfo Montiel Valentini El Contratista 2. Garantía de Obras y Servicios realizados por AMVC CONSTRUCCIONES GARANTÍA sobre Vicios y Defectos Ocultos: AMVC Construcciones garantiza a El Dueño los trabajos realizados por un período de diez (10) años libres de vicios de material y defectos ocultos y certifica que se realizaron según las especificaciones técnicas y procedimientos estándar de la construcción, utilizando en cada caso materiales nuevos provistos por proveedores registrados. AMVC Construcciones corregirá, sustituirá y/o reparará los daños producidos por vicios del material o defectos de procedimiento incluidos en las actuaciones donde El contratista actuó desde su primer estrato y no así cuando la intervención se realice sobre trabajos efectuados con anterioridad al proceso realizado por éste y/o por terceros. Ésta Garantía tiene las siguientes condicionantes y excepciones: 1. La impermeabilización realizada, deberá ser inspeccionada y certificada anualmente a fin de notar cualquier deterioro y prever cualquier daño a estructuras ocultas por la misma y acabados aparentes subyacentes de ésta. Los daños ocasionados por la falta de inspección, en estructuras o acabados, serán por cuenta y gasto de El Dueño. 2. El cambio o reparación de la impermeabilización estará afectado a un costo prorrateado en ciento veinte meses (1/120 mensual), cuyo diferencial será por cuenta y gasto de El Dueño, siendo el mes cero, cero costo y el mes 120º cien por ciento. 3. Cuando El Dueño haya provisto los materiales, accesorios, implementos y/o insumos, cualquiera de ellos o en su totalidad, AMVC Construcciones queda excluida de toda garantía parcial o total. La provisión únicamente de la mano de obra no implica garantía alguna sobre elementos provistos por El Dueño ni su instalación, es totalmente por cuenta y riesgo del Cliente. 4. Toda construcción y/o instalación que implique la unión de material viejo con nuevo conlleva el riesgo que “marque”, fisure o aparezcan deterioros inmediatamente o al correr del tiempo. Dichos defectos, no atribuibles a la mano de obra ni a los materiales mismos NO están comprendidos ni cubiertos por ésta garantía, siendo el mantenimiento de reparación causante de un cobro por servicio a cargo y cuenta del Cliente, inclusive en caso de impermeabilizaciones. 5. El uso impropio o diferente de cualquier instalación o construcción, que no sea el especificado o doméstico, conlleva a la nulidad de la garantía. 6. Cualquier intervención realizada por terceros no autorizados por el Contratista conlleva a la nulidad de la garantía. 7. El desgaste o deterioro propio de un material específico provisto e instalado por AMVC Construcciones no es causante de reemplazo o sustitución (Ver Certificado de Garantía). AMVC Construcciones realizará las correcciones pertinentes dentro de los treinta (30) días a partir de la fecha de notificación, sin necesidad de que medie orden judicial o exhorto alguno más que la noticia de El Dueño. ___________________________________ Adolfo Montiel Valentini El Contratista

Los pagos o depósitos responden al Cronograma de Pagos y Depósitos establecidos en el Contrato y/o Orden de Trabajo Modos controlados de Pagos y/o Administración: 1. Llave en Mano: Nosotros nos encargamos de TODO, “Build to suite”. 2. Administración Propia: Usted controla sus finanzas. 3. Administración Delegada: Su obra es nuestra obra, cuidamos hasta el último centavo. 4. Por Contrato: El precio Inicial es el precio Final. No hay sorpresas. 5. Dirección de Obra: Asesoramiento en proyecto y sistemas hasta el final de su trabajo. “Usted elige el modo, Nosotros lo acompañamos hasta el final.” Aceptamos transferencias bancarias, pagos en efectivo*, pago con cheque certificado y con tarjetas nacionales o internacionales. (*) Dependiendo del monto y cifra del contrato y servicio.

TORRE EJECUTIVA LOBRAUS En Octubre de 2006, Mr. Renato Ferreira, Presidente de Lobraus Puerto Libre, S.A., encomendó a AMVC Construcciones/Arq. Adolfo Montiel Valentini, la realización del anteproyecto del edificio corporativo para el Puerto de Montevideo. En Noviembre del mismo año se presentó el anteproyecto definitivo del futuro edificio corporativo. Durante los meses siguientes, el equipo de AMVC nutrió el proyecto con los más actuales y sofisticados sistemas, para hacer de Torre Lobraus el “faro de la Bahía”. Torre Lobraus es el proyecto actual y amigable con el medio ambiente. Muestra flexibilidad y adaptación al presente y al futuro. El diseño y la tecnología se unen para dar una solución amigable con el medio ambiente, pero a su vez, optimizar todos los recursos y espacios para un mejor aprovechamiento global. Posee las siguientes características: Hall de Acceso Principal con imagen corporativa. Depósito de Transferencia con 10 bahías de embarque. Acceso universal para minusválidos motrices, Aduana propia y Cafetería general. Circulación tipo “Drive Thru” para mayor seguridad. Salón de Exposiciones y Bodega Liviana 2,557 m2 de espacio para oficinas en “Llave en Mano” 33 Espacios de estacionamiento cerrado con 3 para minusválidos/discapacitados Terrazas y Helipuerto con coordenadas propias.