Arq. Gerónimo Morales

Información sobre Arq. Gerónimo Morales

• Proyecto Ejecutivo. Generando la información necesaria para posteriormente integrar en documentos concretos, tales como: Levantamiento físico, Mecánica de Suelos, Definición de Alcances, Layout y/o Anteproyecto, Proyecto Arquitectónico, Diseño Estructural (generado por otros), Proyecto de Acabados, Instalaciones Mecánicas, Eléctricas, Hidrosanitarias. Volumetrías y Catálogos de conceptos.

• Ejecución de Obra. A partir de un proyecto definido o de alcances bien acotados, contamos con personal capacitado para trabajos de Albañilería, Estructura Metálica, Acabados, Carpintería, Aluminio, Fontanería y Electricidad, entre otros. Sinergia con excelentes profesionales en el ramo de la Topografía, Cálculo y Diseño Estructural, Instalaciones especiales para Estaciones de Servicio. Tenemos especial cuidado en las NOM que directamente se refieren a los alcances, especialmente los que tienen que ver con Reglamentos de Construcción, STPS, IMSS, entre otros.

• Supervisión y Control de Obra. Con la experiencia adquirida en Cinépolis y Cadena Comercial OXXO, el que suscribe ha ido perfeccionando los mecanismos y sistemas de control, apalancado en el sistema APP y el propio de OXXO. Teniendo la solvencia para acreditar o desacreditar análisis de PU, programas de ejecución, fuerza de trabajo, así como la asignación y/o reasignación de tareas a equipos de trabajo y contratistas.
Amplia experiencia en los trabajos de terracerías y movimientos de tierra, derivado del trabajo conjunto con laboratorios de control de calidad (geotécnia)

• Administración de Obra. Con el cuidado y la conciencia de que el recurso económico asignado a un proyecto es producto de un gran esfuerzo, estamos comprometidos con el uso adecuado de los recursos y la optimización, razón por la cual, cada unidad monetaria utilizada tendrá el mejor destino en la integración del proyecto. Internamente generando cuentas y subcuentas para cada proyecto y a nivel empresa, mediante el correcto y constante apego a las leyes.

¿Subcontrátaste algún tipo de trabajo? ¿A quién?

Socios comerciales para atender especialidades, tales como: Francisco Xavier Ibarra García para trabajos de Tablaroca Sherwin Williams para los recubrimientos (pinturas) Aluminio y Cristal Vidal Juan Leos Nungaray para trabajos de Electricidad en Baja Tensión IMPERQUIMIA (Oscar Rodríguez) para trabajos de impermeabilización Corporativo PyCESA en trabajos de Electricidad en Media y Alta Tensión FIZA Electromecánica para trabajos de Aire Acondicionado y Refrigeración Ing. Saúl Madrigal Navarro para trabajos especializados en Gasolineras Ing. Santiago Chávez para trabajos de Estructura Metálica y Laminación

¿Cuántos trabajos hacen al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

Dependiendo de la dimensión y/o alcance de los proyectos, alrededor de 4 proyectos grandes al año o entre 8 y 9 de menor alcance. Los presupuestos son variables, desde $20 - $30 mil por mantenimientos, hasta proyectos de $2 - $3 millones

¿En qué tipos de trabajos están especializados?

Adecuaciones de Locales para alojar algún negocio (RETAIL) Edificación de Locales Comerciales, Vivienda, Industria Mantenimientos menores y mayores a Viviendas y Negocios

¿Qué trabajos son los más habituales?

Ultimamente nos hemos enfocado en la Adecuación de Locales y Edificación para Operadora Farmacéutica de Baja California Anteriormente la Administración y Supervisión de Obra en Cadena Comercial OXXO

¿Con qué materiales y marcas les gusta trabajar?

El acero lo adquirimos principalmente de ACEROMEX Pintura de Sherwin Williams Panel de Yeso y sus productos especializados con Panel REY Impermeabilizantes y productos IMPERQUIMIA Cableado eléctrico de Conductores Monterrey Accesorios Eléctricos Square D, Leviton, Hubbel Aluminio de Cuprum

¿Qué datos necesitan para poder pasar un presupuesto detallado?

En general se puede presupuestar con una plática simple de lo que el cliente requiere. Sin embargo, para un presupuesto detallado será necesario hacer una visita al sitio, toma de medidas (incluso topografía en caso necesario), desglosar un catálogo de actividades, asignar un precio unitario a cada actividad y finalmente determinar el importe del presupuesto. Es probable que para poder llegar a un presupuesto definitivo, sea necesario revisar con el cliente una o dos ocasiones posterior a haber presentado el presupuesto detallado.

¿Qué los hace distintos de la competencia? ¿Por qué un cliente debería elegirlos?

Cumplimiento en Costo / Tiempo / Calidad Garantía de trabajos bien realizados y a satisfacción del cliente

¿Qué tipo de cliente tienen? ¿Quién es su cliente ideal?

El cliente ideal es aquel que queda satisfecho con nuestros productos y servicios. Nuestro deseable es un cliente claro en sus necesidades, con un presupuesto definido.

¿Qué garantías ofrecen a sus clientes sobre los trabajos realizados?

En lo referente a trabajos ejecutados de Albañilería, Obra Civil, Estructura, la garantía es de hasta 5 años (aplican restricciones) Para los trabajos de acabados, como tablaroca, pintura, texturas, Instalaciones en general, la garantía es hasta 1 año (aplican restricciones) En casos de Mantenimientos se extiende la garantía del proveedor de los accesorios instalados. En mano de obra, será hasta 1 mes.

¿Qué formas de pago aceptan? ¿Ofrecen facilidades en la forma de pago?

En todos los casos, nuestra política es iniciar los trabajos una vez confirmado el pago acordado por el medio que haya sido seleccionado. Se aceptan todas las formas de pago (Efectivo en casos menores a $2,000.00, Tarjeta de Débito y Crédito, Transferencia Bancaria, Cheque) De acuerdo a nuestro tabulador se ofrecen las siguientes facilidades: En montos menores a $20,000.00 se solicitará un anticipo de entre 40 y 65% dependiendo la especialidad que corresponda En montos de $20,000.01 a $500,000.00 se solicitará un anticipo del 50% y la diferencia por Avance o por Acuerdo porcentual con el cliente En montos mayores a $500,000.01 se puede solicitar un anticipo entre el 25 y el 40% Con el pago del resto por Avance o por Acuerdo porcentual con el cliente