E. C. Arq. - Avalúos Y Peritajes - Arquitectos

Información sobre E. C. Arq. - Avalúos Y Peritajes

Despacho E.C. Arq. - Arquitectura Integral, presta los servicios de asesoría y proyecto arquitectónico, evaluación de la inversión inmobiliaria, ejecución de la construcción desarrollada,

valuación inmobiliaria, y peritaje técnico de construcciones.

Es dirigido por un arquitecto, con estudios de posgrado en ciencias con especialidad en Arquitectura, y con especialidad en Valuación Inmobiliaria. Con experiencia de 25 años en la

industria de la construcción, en diversas obras de importancia nacional e internacional, así como valuador inmobiliario, ahora bajo la nueva normatividad mexicana, y con registro ante la

autoridad judicial local.

Con capacidad profesional y técnica propia, así como de otros profesionistas peritos en sus materias que se integran según lo pudiera requerir la magnitud de su encargo.

Se ofrecen los servicios profesionales para sus proyectos inmobiliarios de:

> Obra nueva,
> Remodelación o adecuación de espacios interiores, o el
> Análisis de sus proyectos de inversión,
> Avalúo de su propiedad inmobiliaria,
> Peritaje Técnico o Judicial,
> Servicios de intermediación para la compra o venta de su bien raíz.

Eventualmente, también algunos servicios de mantenimiento, como lo son los de impermeabilización, etc.

Para obras del tipo: Residencial, corporativa, comercial, o industrial.

Seriedad y Puntualidad.

Solicite su presupuesto* por correo o llamada. (Favor de no hacerlo como "Solicitud de Contacto")

Permítanos atenderle...

Sólo envíenos la siguiente información para conocer sus requerimientos:

> Proyectos y Obras:
1) Indicar Propósito de su Solicitud,
2) Tipo de proyecto,
3) Características y Número de Locales,
4) Nombre Completo del Solicitante.

> Avalúos y Peritajes:
1) Indicar el problema,
2) Indicar Propósito de su Solicitud del peritaje,
3) Inmueble: Ubicación (detallada),
4) Tipo de Bien Raíz (p.ejem. Casa-Habitación),
5) Características (p.ejem. Número de Niveles y materiales utilizados)
6) Dimensiones del terreno y del inmueble (p.ejem. metros de ancho y metros de fondo),
7) ¿Tiene Copia de Escrituras o Acta de Compra-Venta?,
8) ¿Tiene Copia de Plano Arquitectónico u otro?
9) Nombre Completo del Solicitante.

> Avalúos y Peritajes Valuatorios Inmobiliarios:
1) Indicar Propósito de su Solicitud,
2) Inmueble: Ubicación (detallada),
3) Tipo de Bien Raíz,
4) Características y Dimensiones del terreno y del inmueble,
5) Copia de Escrituras o Acta de Compra-Venta,
6) Plano arquitectónico,
7) Nombre Completo del Solicitante.

* Acorde a la información que nos proporcione, podría solicitársele información complementaria, necesaria para el encargo propuesto.

Toda información y datos proporcionados se mantendrán confidenciales entre el cliente y el proveedor del servicio, y sólo se proporcionarán en su oportunidad, a los participantes directos

del trabajo y suministros.

La información que aquí se publica obedece a una prestación de servicio profesional y pertenece a la persona física que lo publica, no se autoriza que sea adquirida de ninguna forma para

crear o adherirse a bases de datos comerciales, o publicaciones para mercadotecnia. Y está condicionada a la Ley del IFAI.

¿Cuál es su lema?

En Proyectos y Construcción: "Su Espacio Habitable"; en Valuación: "Damos valor a su propiedad"

Cuéntanos su historia ¿Cómo empezó el negocio?

Hace más de 30 años, en la adolescencia del profesional futuro arquitecto.

¿Quiénes forman parte de su equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

Se forma por profesionistas independientes con experiencia propia y especialidades variadas, principalmente en materia de arquitectura y la ingeniería, y en algunos casos de otras como el derecho. Unidos bajo acuerdo venture cuando son requeridos por su materia y especialidad, en benficio de la calidad del servicio encargado.

¿Subcontrátaste algún tipo de trabajo? ¿A quién?

Dentro de las actividades de la industria de la construcción, se requiere de mano de obra para ejecutar los trabajos de obra, y en esos casos sí se subcontrata, y se hace hacia personas conocidas y que cumplen con la normatividad mexicana. Para peritajes y avalúos, sólo si se precisa de otros especialistas o mano de obra especializada. Generalmente en valuación no se subcontrata.

¿En qué tipos de trabajos están especializados?

Proyecto y construcción, valuación de proyectos de inversión inmobiliaria, análisis de costos y presupuestos de obra, auditoría de obra, valuación inmobiliaria comercial y judicial, peritaje de daños a edificios.

¿Qué trabajos son los más habituales?

De todos un poco, y la participación en peritajes judiciales en valuación inmobiliaria.

¿Con qué materiales y marcas les gusta trabajar?

Apasco, Cruz Azul, Tolteca, Fester, Sika, Dupond, Sherwin Williams, Comex, Henkel, 3M

¿Qué datos necesitan para poder pasar un presupuesto detallado?

Conocer cuál es: 1) el trabajo solicitado, 2) Tipo de proyecto, 3) Techo Presupuestal, 4) el propósito de la solicitud, 5) Inmueble: Ubicación (detallada), 6) Tipo de Bien Raíz, 7) Características y Dimensiones, 8) Copia de Escrituras o Acta de Compra-Venta, 9) Copia de IFE del Solicitante. (Para Avalúos, son requisitos mínimos los puntos: 1, 4, 5, 6, 7, 8 y 9)

¿Qué los hace distintos de la competencia? ¿Por qué un cliente debería elegirlos?

La experiencia por la trayectoria profesional, el valor agregado por la constante preparación y actualización.

¿Qué tipo de cliente tienen? ¿Quién es su cliente ideal?

Actualmente, principalmente en iniciativa privada: personas físicas y morales (Banca y Comercio)

¿Cuáles son las dudas más habituales de sus clientes? ¿Qué les responden?

¿Cuánto se les vá a cobrar? La respuesta es simple: ¿En qué servicio se le puede apoyar, y cuál es la información primaria que nos va a proporcionar? Sólo cuando ambas partes conocemos de qué se trata la solicitud del encargo, el propósito, y las características que lo rodean, estaremos hablando de lo mismo, y permitirá emitir una respuesta lo más precisa posible.

¿Qué garantías ofrecen a sus clientes sobre los trabajos realizados?

Que el trabajo funcionará para el propósito y en la calidad para los que fue solicitado. Si es peritaje o avalúo, al finiquito se ratifica ante la autoridad, con una caducidad desde su fecha de emisión de hasta seis meses posteriores. En proyectos, existe un límite de tiempo y de cambios, a fin de buscar su conclusión, lo más apegado al deseo inicial. Y en la construcción, se trasladan los tiempos de garantías de proveedores de materiales y equipos, y se garantiza la aplicación o colocación requerida por el fabricante. Además de la construcción apegada a la normatividad del Distrito Federal o Entidad Federal.

¿Qué formas de pago aceptan? ¿Ofrecen facilidades en la forma de pago?

Generalmente sólo efectivo depósito bancario y/o transferencia inter-bancaria. Para avalúos y peritajes, deberán cumplirse los requisitos de solicitud y cotizar el servicio para conocer el costo según propósito y magnitud del encargo. Y en caso de proceder, el posible descuento aplicable. En proyectos y construcciones, dependerá de la magnitud del encargo, regularmente es 30% de anticipo y los pagos semanales que correspondan según el porcentaje de avance. En Habitissimo, se tendría que consultar. Los honorarios son más impuestos, más viáticos (estos últimos si están fuera del Distrito Federal).

¿De qué trabajo están más orgullosos?

De todas las obras en las que se ha participado directa e indirectamente, así como de los informes que han permitido que continúen los procesos en los que se encuentran iniciados.