Últimas preguntas respondidas

Maya

Maya, preguntó...

¿Cómo fijar un valor de venta que atraiga a inversionistas?

Quiero poner a la venta un terreno muy extenso, ideal para la construcción de un condominio horizontal o incluso mixto, tengo varias dudas:

-cómo fijar un valor de venta que atraiga a inversionistas (¿qué porcentaje de utilidad busca un inversionista inmobiliario para adquirir un terreno y sobre qué criterio/valor aplica ese porcentaje?)

-¿Dónde buscar...

Ing Carlos Galindo

Ing. Carlos Galindo, respondió...

Buen día Srta Maya,

Para realizar un proyecto que involucre inversionistas requiere de un estudio donde se exponga las inversiones, los riesgos y los tiempos de retorno.

Ahora para fijar la venta por m2 de un terreno extenso como el que usted menciona requiere de varios factores, por el ejemplo el tipo de Topografia del lugar, papeles en orden, tipo...

Maya

Maya, preguntó...

¿Qué costo tiene el m2 de construcción para una vivienda de tipo residencial y qué conceptos incluye dicho costo?

¿Qué costo tiene el m2 de construcción para una vivienda de tipo residencial y qué conceptos incluye dicho costo?

¿Qué tipo de acabados abarca?

Ing Carlos Galindo

Ing. Carlos Galindo, respondió...

Buenos días Srta Maya,

Para Puebla y Tlaxcala nosotros construimos desde $4,850.00 MN el M2 de construcción tipo media residencial y desde $9,000.00 MN el M2 de construcción de lujo de ahí en adelante.

Cualquier precio ya es un proyecto con llave en mano.

Cualquier duda y/o comentario estoy a tus ordenes, o si gustas me puedes pasar tu correo y...

Jose

Jose, preguntó...

¿Cuánto costaría terminar una casa de 176mts en obra negra?

Buenas tardes, me gustaría apoyo en conocer cuanto se necesita para terminar una casa que tiene de perímetro 11*16 mts (176 mts de planta baja y 176 mts planta alta) y ya cuenta con planos, diseño y cálculos estructurales, la casa cuenta con las siguientes especificaciones.

Planta baja:

Cocina

Sala

Comedor

Vestibulo

Cuarto de servicio

Garage

Medio...

Ing Carlos Galindo

Ing. Carlos Galindo, respondió...

Hola Jose,

Si tu proyecto se encuentra en Puebla, con mucho gusto te podemos orientar sobre el precio para terminar tu proyecto, te invito a que dejes tus datos en mi perfil y con mucho gusto te podemos cotizar sin costo alguno y/o compromiso.

De tal forma que puedas comprobar nuestros alcances y competitividad en precios.

Quedo a tus ordenes para...

José

José, preguntó...

¿Cuánto costaría terminar una casa de 176m²?

Necesito terminar una casa de 2 pisos de 180mts.

Planta baja.

Vestíbulo

Cuarto de lavado

Cocina

Comedor

Sala

Garage

Planta alta

3 cuartos

3 baños

Sala de tv

Lo que ya se tiene construido con ladrillo es la planta baja, sin piso solo muros y a la parte alta le falta construir el techo.

Contaría con fosa séptica y pozo.

Me...

Ing Carlos Galindo

Ing. Carlos Galindo, respondió...

Hola José,

Para dar una respuesta exacta habría que visitar la obra para ver todas las condicionantes de lo existente contra lo que hay que generar.

Sin entrar en muchos detalles pero en Puebla y Tlaxcala nosotros evaluamos que el terminar tu obra hasta acabados en medio residencial oscila entre los $750,000 ya contempla mano de obra, materiales...

Jorge Cuarenta

Jorge Cuarenta, preguntó...

¿Cuánto costaría construir una vivienda de 6x10 en un lote de 6x20 metros?

Planta baja: cocina, comedor, sala y medio baño. Planta alta: dos recámaras, una sala de estar y un baño grande. Acabados residenciales.

Ing Carlos Galindo

Ing. Carlos Galindo, respondió...

Hola Jorge,

Como lo han comentado anteriormente el darte un precio depende de varios factores como son el tipo de acabados, el terreno y su topografia, la ubicación geográfica ya que de ahí depende el costo de materiales y salarios, permisos, etc.

Sin embargo si hablamos de 120 m2 en 2 niveles te puedo decir que para Puebla y/o Tlaxcala te saldría...

Diego Montufar

Diego Montufar, preguntó...

¿Cuánto costaría esta construcción?

Hola para la ampliación segundo nivel en casa de interés social aproximado 90/100 m2 con escaleras ?

Ing Carlos Galindo

Ing. Carlos Galindo, respondió...

Hola Diego,

Depende de las condicionantes de la obra, ubicación y accesos sin embargo en promedio oscila tu obra en $350,000 claro esta que dependerá de los acabados y de las condiciones actuales de obra; ademas de saber si requieres permisos de construcción, planos, etc.

Cualquier duda estoy a la orden.

Saludos cordiales

Maya

Maya, preguntó...

¿Qué costo tiene el m2 de construcción para una vivienda de tipo residencial y qué conceptos incluye dicho costo?

¿Qué costo tiene el m2 de construcción para una vivienda de tipo residencial y qué conceptos incluye dicho costo?

¿Qué tipo de acabados abarca?

Ing Carlos Galindo

Ing. Carlos Galindo, respondió...

Buenos días Srta Maya,

Para Puebla y Tlaxcala nosotros construimos desde $6,000.00 MN el M2 de construcción tipo residencial y contiene lo sig:

-Proyecto ejecutivo (Planos arquitectónicos, instalaciones hidrosanitarias, inst eléctrica, memoria de calculo, plano estructural )

-Firma como DRO

-Renders de Fachadas

-Gestión y pago de Licencias de...

Steve

Steve, preguntó...

¿Cuánto tiempo se tarda en construir una nave industrial?

Quisiera saber cuánto tiempo tardaría en construir una nave de 18m de luz x 30m de longitud para almacén.. y si es más rápida que construir un local de concreto..

Ing Carlos Galindo

Ing. Carlos Galindo, respondió...

Buena tarde Steve,

El tiempo de ejecución de una nave industrial dependerá de varios factores entre ellos los alcances del constructor, tipo de estructura, el tipo de terreno, permisos, etc.

Sin embargo en promedio una nave se construye aprox en 3 meses y todo estará con base al proyecto, las variantes que se hagan en campo y del flujo económico que...

Adolfo

Adolfo, preguntó...

¿Qué puedo hacer tras una mala reforma?

Hace dos años iniciamos la construcción de una casa se hizo un contrato entre el arquitecto y su servidor donde se estipulaba que la construcción se terminaría el año pasado en esta fecha. el nunca me entrego la obra para esto se realizo bajo administración se fue pagando de acuerdo a los adelantos de la obra nunca se quedo a deber un solo pago. pero un día...

Ing Carlos Galindo

Ing. Carlos Galindo, respondió...

Buenos días Sr Adolfo,

Para empezar usted tiene todas las de ganar ya que tiene un contrato firmado por el y supongo que tiene todos los recibos firmados que le hayan entregado por el, por lo tanto usted lo puede demandar por la cantidad que le deba y por aquellos trabajos estén mal ejecutados siempre y cuando se demuestre a través de un peritaje; tal...

Kaaren

Kaaren, preguntó...

¿Cuanto costaría edificar una escuela privada?

Proyecto para una escuela privada. Sin especificaciónes, costo aproximado por metro cuadrado construcción y diseño simple.

Ing Carlos Galindo

Ing. Carlos Galindo, respondió...

Buena tarde Srta Karen,

El costo paramétrico por m2 de construcción depende de varios factores, ubicación del lugar, normatividad vigente, uso de suelo, diseño, etc.

Sin embargo el costo por m2 puede oscilar desde los $5,500 m2 en el caso de aulas y para áreas sin techar (jardines, patios, canchas) desde $1,200 m2.

Aunque sea una escuela Privada...