Taller Arquitectónica Integral, Sa De Cv

Buscar la mejor solución, con la mejor calidad posible, de acuerdo a los recursos que tenga y pueda necesitar el cliente.

Estudié Arquitectura para trabajar con Inmobiliarias, donde estuve atendiendo tanto el proyecto, como la construcción de condominios; también estuve trabajando en la parte de acabados de algunos de esos departamentos y ahora me independicé para atender proyectos particulares de casas habitación, desde el diseño de espacios, la necesaria construcción y la propuesta de acabados que incluye el diseño de los interiores.

Tengo como empleados del despacho a dos pasante de arquitectura y un asistente para atender cuestiones administrativas; tengo un grupo de asesores en diferentes especialidades para consultar o en caso necesario contratar para resolver cuestiones técnicas específicas y necesarias.

Subcontrato a la gente de obra, tengo un grupo de oficiales en diferentes oficios; trabajo con especialistas en cálculos de acuerdo a la complejidad del proyecto, tales como ingeniería civil, mecánica de suelos e instalaciones, así como también a un asesor en caso de requerir trámites y permisos.

Últimamente me he enfocado en diseño de casas y remodelaciones de interiores; aproximadamente ocho proyectos de interiores al año, con presupuesto promedio que va de cien hasta trescientos cincuenta mil pesos; la construcción de una casa toma un año de trabajo y un proyecto inmobiliario se desarrolla en casi dos años, dependiendo del número de viviendas; estos son trabajos de más costo.

Principalmente me dedico al diseño arquitectónico de casas habitación proyecto y construcción, propuestas de diseño de interiores, desde diseño hasta cambios de pisos, plafones, muros divisorios, que se pueden proponer en diferentes materiales y acabados, carpintería, mobiliario, ventanas de aluminio, canceles, diseño de baños y cocinas, arreglar instalaciones, mejorar mantenimiento; hemos desarrollado algunos proyectos de oficinas, un hotel y salones de eventos sociales, entre otros.

Diseño de casas, construcción y remodelaciones.

Construcciones de tabique, losas de concreto armado, acabados de pastas, pisos de loseta cerámica, carpintería, pisos de madera, laminados, lambrines, cambios de ventanas o canceles de aluminio, pintura y algunos muebles; no estoy casado con ninguna marca, pues busco opciones y oportunidades en precios; tengo proveedores con Showroom para ver opciones y cómo se ven los acabados finales.

Programa de necesidades, Superficie de construcción, catálogo de materiales, cantidades de obra.

Me gusta la transparencia en los gastos, antes de empezar a contratar defino al máximo el total de la inversión que se requiere para que el cliente conozca sus límites y alcances financieros para evitar al máximo que surja algún imprevisto inesperado; indico con anticipación todos los gastos que se requieran para que al terminar el proyecto, sí funcione o pueda ser habitado de acuerdo a lo previsto; me gusta planearlo para contemplar todos los detalles que estén implícitos.

En interiores me entiendo mejor con las señoras, quienes tienen una idea más clara de lo que quieren; en proyectos de construcción, el trato es directo con el dueño que realizará los pagos de la obra, no hay intermediarios; la mayoría son profesionistas o empresarios, industriales y ejecutivos que casi no tienen tiempo de ver propuestas; El cliente ideal es el que está abierto para ver opciones, tanto en sus necesidades de obra, como en cuestiones financieras, ya que la finalidad también es buscar la mejor calidad.

Los clientes quieren tener la seguridad de cuánto dinero se van a gastar en construir su casa o remodelación y también quieren saber cómo se verán cuando ya esté terminado o instalado, de acuerdo al estilo que quieren y las ideas que tengan; no solo les presento materiales, sino los llevo al Showroom, donde puedan ver los materiales, los colores, las texturas, ya instalados.

Firmo un contrato de administración de obra o prestación de servicios, donde se establecen los montos de gastos implicados, desglosando al máximo cualquier partida, fechas de pagos, fechas de entrega, se definen garantías en instalaciones, fechas de caducidad por vicios ocultos y penalizaciones en caso de incumplimiento de trabajos.

De acuerdo a la magnitud del proyecto y el tiempo de ejecución, se pueden plantear pagos diferidos, conforme al avance de la obra; se puede pagar con cheque o depósito en cuenta bancaria; no recibo pagos con tarjeta de crédito.

He desarrollado proyectos inmobiliarios y de casas habitación unifamiliares que han tenido resultados satisfactorios como negocio y también se ha cumplido con espacios que han resultado agradables, cómodos, bien iluminados y de acuerdo a la idea original del cliente.