Últimas preguntas respondidas
Jose, preguntó...
¿Puedo utilizar una alberca nueva aún sin pintar?
Buenas tardes, tengo una alberca recién hecha, aún no la he pintado pero ya la quiero utilizar, ¿ya le puedo aplicar químicos? ¿No le afectan los químicos al cemento?
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Saludos Jose:
No es muy conveniente llenarla sin haberla impermeabilizado, al concreto recibirá el empuje del agua y puede fracturarse si la vacías para impermeabilizarla después
Alcira, preguntó...
Quiero hacer una escalera directo de mi apartamento a mi roof garden privado, ¿eso está permitido en la alcaldía Coyoacán de la CDMX?
mi departamento es el de arriba y mi azotea es roof garden escriturado a mi nombre, quiero hacer un acceso directo para que mi perro pueda subir y bajar sin tener que salir a las escaleras comunes... necesito algún permiso? mas o menos cuanto costaría?
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Buenas tardes Alcira:
Tienes que solicitar una licencia de modificación para tu departamento, de que se puede se puede, necesitaras presentar un proyecto de modificación y deberá estar firmado por un DRO porque vas a cortar parte de la estructura del edificio, y se considera como común a todo el condominio así que seguramente requerirás autorización de la...
Rosa Martinez, preguntó...
¿La construcción de este tipo de rampa es legal?
Uno de mis vecinos construyó esta rampa para su moto, solo que se me hace muy peligrosa, ya que un carro bajito se puede golpear fácilmente si no la ven, muchas gracias!!!
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Saludos Rosa:
Ese tipo de rampa se considera invasión del arroyo vehicular, puedes solicitar al municipio o alcaldía que lo retiren, y el vecino requerirá solicitar una licencia de modificación de banqueta para modificar su acceso
Antonio Vargas, preguntó...
Me piden un pagare antes de hacer una obra, ¿es normal?
Es normal que se suscriba un pagare por la cantidad de anticipo que me entregan supongamos me dan 200 mil de anticipo para una obra, pero me piden que firme un pagare por esa misam cantidad mas el 10% mensual que supuestamente me cancelaran al finalizar la obra? y ademas otra cantidad de 150 para garantizar vicios ocultos o algo asi y que tambien me...
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Hola Antonio:
Ten mucho cuidado con eso de los pagares, no existe fundamento jurídico para esa practica, sin embargo es una practica común entre ciertas comunidades de constructores como los judíos, lo importante en este caso es que elabores un contrato muy bien detallado para evitar que te sorprendan, entres las cosas que debe contener ese contrato es la...
Ubaldo, preguntó...
¿Se puede poner una placa de cemento encima de otra placa?
Estoy por poner una de mi casa sobre otra placa ya que la.primera esta mal hecha y tengo demasiado goteras es valido se puede realmente ignoro pero me lo recomendaron
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Hola Ubaldo:
Quiero entender.. vas a colar otra losa de concreto sobre la existente para eliminar las goteras?
Desconozco que trabajos hayas hecho ya para tratar de eliminar las goteras, sin embargo lo ideal es tratar de hacer una muy buena impermeabilización, será mas económico que colar otra losa además de que con la losa agregas peso innecesario a la...
Roxana, preguntó...
¿Los muros que dividen dos casas en régimen de condominio pueden tener ventanas hacia la casa contigua?
Los vecinos ampliaron su casa hacia atrás, aprovechando el patio que estaba al fondo de la casa y abrieron ventanas hacia mi propiedad, ¿es correcto? ¿Puedo clausurarlas con cemento por privacidad?
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Saludos Roxana:
Adicionalmente a lo que menciona el compañero de Fortis Structura, también tienes de tu lado el Código Civil que dice que si construyes ventana a barda de colindancia o del vecino no puedes hacer nada si tu vecino construye o amplia su barda tapando tus ventanas.
Artículo 849. El dueño de una pared que no sea de copropiedad, contigüa a...
Rafael, preguntó...
¿Forma correcta de desplante de ZAPATAS AISLADAS?
Cual es la forma de desplantar zapatas aisladas en un terreno inclinado.
Técnicamente se que lo principal es saber las características del sustrato, si la pendiente es por relleno, hay que buscar la base firme (o según la resistencia solicitada); y si la pendiente es propia del suelo, se puede usar un cimiento escalonado, no...
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Saludos Rafael:
En mi experiencia tus esquemas 1 y 2 ambos están correctos, simplemente que en uno el estrato firme esta al mismo nivel y en el otro están en diferentes niveles, el punto es que ambas zapatas se desplanten en un estrato con la misma resistencia y la colocación de las ligas es la correcta, podrás mover la liga de arriba a bajo sobre el dado...
Esmeralda, preguntó...
¿Qué se necesita para hacer una subdivisión en Monterrey Nuevo León?
En el terreno de mi padre están construidas dos viviendas y solo una esta en la escritura. Qué debo hacer para poder escriturar la otra vivienda y qué otros tramites tendría que hacer por el hecho de que ya está hecha la construcción.
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Hola Esmeralda:
Primero deberás Regularizar la nueva construcción, para eso el municipio tiene el tramite:
Licencia de Construcción para Obra Nueva- Ampliación- Cambio de Techo y/o Regularización de Casa Habitación Unifamiliar. En terreno plano (hasta 30% de pendiente), máximo 3 niveles, bardas menores a 3 mts. de altura y claros menores a 6 mts.
Ahora...
Alma Díaz, preguntó...
¿Hay una altura mínima para bardas perimetrales y a partir de donde se debe tomar referencia para esa altura?
Yo vivo en un departamento en planta baja que está por debajo del nivel de la banqueta, le llaman medio sótano. Estamos construyendo contrabardas (perimetrales ya que no existían) y mis vecinos dicen que la barda no debe ser muy alta, pero con respecto al piso del edificio de al lado, la barda tiene aproximadamente 1.60 metros. ¿Podrían indicarme si hay...
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Saludos Alma:
Como tal no hay un limite de altura par tu barda perimetral, y la altura se mide desde el nivel medio de la banqueta, ese es tu punto 0.00, o sea que tu departamento esta a -1.40m de la banqueta, la costumbre y digo costumbre es construirlas bardas perimetrales de entre 2 y 3 m de altura medidas desde el nivel medio de la banqueta
Silvia, preguntó...
¿Cómo construir con un crédito?
Buen día. Estoy con mi novio planteando comenzar construir nuestra casa con su crédito INFONAVIT. El constructor debe estar registrado en el Registro Único de Vivienda y demás formalidades ¿Para ello tengo que consultar desde cero (planos, etc) con quien se encargará de realizar la construcción hasta el final, o puedo adelantar por mi cuenta algunas cosas...
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Saludos Silvia: si puedes Adelantar con el Proyecto, pero el arquitecto tiene que estar inscrito, de lo contrario después tendrás que pagar por la firma, y puedes solicitar esta información en tu oficina regional del INFONAVIT, ahí tienen la lista de arquitectos.