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Información sobre Visva consultores

VISVA Consultores: Diseño, Desarrollo e Innovación, somos una empresa mexicana desarrolladora de bienes raíces, en el área Residencial, Corporativa, Comercial e Industrial, dedicada de forma integral a la inversión, planificación, diseño, construcción, gestión y promoción de inmuebles.   Nuestro OBJETIVO es lograr atractivos retornos de inversión con riesgo controlado para nuestros clientes e inversionistas por medio de acertadas estrategias para crear valor agregado en las inversiones de propiedades inmobiliarias dentro de la republica Mexicana.   MISIÓN.   Agregar valor y bienestar a las personas, al satisfacer de forma integral sus necesidades en materia de edificación, proyecto y desarrollo inmobiliario, por medio de construcciones y proyectos sólidos, con calidad y fomentando con ello un crecimiento sostenido.   VALORES.   Creemos en el trabajo en equipo para obtener un bien común. Ofrecemos un excelente servicio para dar un valor agregado en cada uno de nuestros desarrollos. Dar y promover relaciones duraderas con el apoyo de nuestro capital humano. Crecer creando alianzas, amigos y buen nombre para el futuro y las futuras generaciones de la empresa.   FILOSOFÍA.   Nuestro crecimiento está sustentado en nuestros clientes y colaboradores. La ética como pilar fundamental en las relaciones de negocios. En nuestros desarrollos ofrecemos lo mejor de las expectativas.

¿Cuál es su lema?

La ética como pilar fundamental en las relaciones de negocios.

¿Quiénes forman parte de su equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

Ing. Arq. Francisco Quintana Luna. Francisco Estudio Ingeniería y Arquitectura en la Escuela Superior de Ingeniería(ESIA) y Arquitectura del Instituto Politécnico Nacional egreso en el año 1998, en su trayectoria profesional se ha especializado en la Residencia y Administración de Obra, y análisis de Precios Unitarios y Presupuestos llevándolo a formar parte del equipo fundador de VISVA como Director de Proyectos y Control de Obra, además de ser especialista en la planificación de proyectos inmobiliarios por su gran capacidad de análisis en la búsqueda de oportunidades de inversión y análisis de riesgo. Ing. Arq. Erick Daniel Montesinos Flores. Erick estudio Ingeniería y Arquitectura en la Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura (ESIA) del Instituto Politécnico Nacional egreso en el año 2003, su trayectoria profesional lo ha llevado a ser parte del equipo de VISVA por su experiencia en planificación inmobiliaria y Desarrollo de Proyectos Arquitectónicos y Ejecutivos. Arq. Sonia Valadez Trejo. Sonia estudio Arquitectura en la FES Acatlan de la Universidad Autónoma de México, egresado en el año 2003, en su trayectoria profesional se ha especializado en el desarrollo de proyectos ejecutivos y en la atención al cliente y Servicios de Post venta.

¿Subcontrátaste algún tipo de trabajo? ¿A quién?

Normalmente Subcontratamos, Mecánica de Suelos con LAC Ingeniería, Excavación y Demoliciones con Excavamex

¿Cuántos trabajos hacen al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

5 a 6 obras al año de entre 16 a 20 millones de pesos promedio

¿En qué tipos de trabajos están especializados?

Nos especializamos en el Desarrollo, Proyecto y Construcción de Edificios para Vivienda en Condominio.

¿Qué trabajos son los más habituales?

Hacemos Proyecto Arquitectónico y Ejecutivo, Ejecución de Obra Nueva desde Obra Civil hasta Acabados y Mantenimiento de Edificios

¿Con qué materiales y marcas les gusta trabajar?

Trabajamos con Albañilería y Concreto Armado primordialmente, Estamos implementando el uso del sistema TRIDICELL 3000

¿Qué datos necesitan para poder pasar un presupuesto detallado?

Superficie del Terreno, Uso de Suelo, Superficie aproximada por construir y Tipo de Edificación

¿Qué garantías ofrecen a sus clientes sobre los trabajos realizados?

Sobre proyecto, 4 Revisiones y modificaciones y supervisión durante la ejecución de la obra si la contrata con terceros. Sobre la Obra 1 año por vicios ocultos de construcción y ya sea fianza de vicios o retención por garantía.

¿Qué formas de pago aceptan? ¿Ofrecen facilidades en la forma de pago?

Solo por medio de Transferencia Interbancaria o Cheque, no aceptamos efectivo. Se negocia un anticipo y pago de ministraciones por avance de proyecto y obra, dependiendo del contrato.

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Últimas respuestas de experto de Visva consultores

Luis Gerardo Ramirez cano

Luis Gerardo Ramirez cano, preguntó...

¿Qué requisitos necesito para construir casas?

Nececito una licencia de constructor de viviendas. Soy nuevo en el citio y quiero aser crecer mi empresa

Erick Daniel Montesinos Flores

Visva consultores, respondió...

Saludos Edgar: Puedes acercarte a tu municipio, según yo en su sitio web, vienen varios tramites para construcción. Adjunto imágenes de los requisitos y los tramites en Villa de Alvarez, Colima

Quetzalcóatl Becerra

Quetzalcóatl Becerra, preguntó...

Proyecto y Construcción Edificio

Es solo una consulta: ¿quisiera saber cuántos pisos puedo contruir el la colonia ampliación daniel garza para saber qué tipo de proyecto puedo hacer?

Erick Daniel Montesinos Flores

Visva consultores, respondió...

Saludos Según la Información de SEDUVI puedes construir 3 Niveles máximo, tendrás que dejar el 30% del terreno de área libre sin construcción, y puedes construir una vivienda por cada 50m² de terreno, sin embargo si esta sobre av. Observatorio o sobre constituyentes puedes construir hasta 8 niveles. Espero que esto haya resuelto tu duda.

Ray Castro

Ray Castro, preguntó...

¿Cuánto sale dar de alta una construcción ya terminada?

Erick Daniel Montesinos Flores

Visva consultores, respondió...

Saludos Ray: Aquí te tendría que hacer algunas preguntas antes. La construcción esta en el DF o en otro estado?, Ya tienes Planos Elaborados?, Conoces y estas cumpliendo con la Normatividad de Zonificación de el predio en el municipio? Tu obra cumple con los reglamentos de construcciones del estado donde esta ubicada? Te hago estas preguntas antes, porque...

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Nececito una licencia de constructor de viviendas. Soy nuevo en el citio y quiero aser crecer mi empresa

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Es solo una consulta: ¿quisiera saber cuántos pisos puedo contruir el la colonia ampliación daniel garza para saber qué tipo de proyecto puedo hacer?

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Saludos Según la Información de SEDUVI puedes construir 3 Niveles máximo, tendrás que dejar el 30% del terreno de área libre sin construcción, y puedes construir una vivienda por cada 50m² de terreno, sin embargo si esta sobre av. Observatorio o sobre constituyentes puedes construir hasta 8 niveles. Espero que esto haya resuelto tu duda.

Ray Castro

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¿Cuánto sale dar de alta una construcción ya terminada?

Erick Daniel Montesinos Flores

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Daniela Esthefani

Daniela Esthefani, preguntó...

¿Los sistemas constructivos estructurales son más caros o mas baratos?

Erick Daniel Montesinos Flores

Visva consultores, respondió...

Saludos Esthefani, tu pregunta no queda del todo claro, Sistemas Constructivos Estructurales, como tal no nos dice nada a arquitectos e ingenieros. Sistema constructivo, es la manera de construir algo y el Sistema Estructural es la manera en la que se trasmiten las cargas al terreno, Por ejemplo, construir muros de tabique, junteado con mortero y castillos...

Jose

Jose, preguntó...

¿Podría construir un loft en un terreno cómo este?

Buenas tardes que recomiendan si quiero construir una casa estilo loft en una área/zona donde hay temblores y por montañas.no es área inclinada. Se puede aplanar Fácilmente.

Erick Daniel Montesinos Flores

Visva consultores, respondió...

Saludos Jose: tu puedes construir un edificio en el terreno que tu quieras, siempre y cuando la ingeniería de el edificio este calculada y se apta para el tipo de terreno y zona sísmica. con respecto al uso de Loft, la palabra y el estilo provienen de NY en EUA, y su origen viene del reciclaje de edificios Comerciales o Industriales para convertirlos en...

Georgina Casanova

Georgina Casanova, preguntó...

¿Para construir una casa en un terreno ejidatario necesito permiso de construcción?

Me gustaría saber si para construir una casa en un terreno ejidatario en Oaxaca (entre Puerto Escondido y Mazunte) necesito permiso de construcción, si se tiene que presentar un proyecto firmado por un arquitecto o no.

Erick Daniel Montesinos Flores

Visva consultores, respondió...

Saludos Georgina:

En el caso de los terrenos Ejidales, se necesita autorización de la asamblea ejidal, y la construcción debe ser pequeña porque de lo contrario estarías cambiando el uso y destino de la tierra (que es el cultivo o ganadería), es un poco complicado desde el punto de vista legal, ya que los terrenos pertenecen al ejido y no existe la...

Aswini

Aswini, preguntó...

¿Qué opción me aconsejáis?

Hola! En CDMX opciones de quitar el Tirol de paredes sin ocasionar caos por polvo, ni gastos incalculables! Es en toooooodas las paredes de mi depa! Texturizado? Sellador? Retiro? Gracias

Erick Daniel Montesinos Flores

Visva consultores, respondió...

Se me ocurre colocar una pasta sobre el Tirol, sin embargo eso va a engrosar el aplanado sobre el muro y reducirá el tamaño de las habitaciones, y aun así se generara polvo, lo que puedes hacer, si es que ya tienes muebles es cubrirlos con plástico para reducir la cantidad de polvo que les cae

Marisela Rivas

Marisela Rivas, preguntó...

¿Cuánto me cobran por un juego de planos solo en autocad de una vivienda de 100mt2, 2h,2b?

Erick Daniel Montesinos Flores

Visva consultores, respondió...

El Proyecto incluiría lo siguiente:

PLAN PRELIMINAR

Anteproyecto arquitectónico

Planta de conjunto

Plantas por secciones

Cortes generales

Fachadas generales

Criterio general de acabados

Propuesta técnico-constructiva

Costos paramétricos de la obra por partidas generales

Memoria conceptual de las soluciones adoptadas

PLAN BASICO

Desarrollo del...

Arturo

Arturo, preguntó...

¿Qué se necesita para la construcción de un edificio?

¿Qué tramites, permisos y licencias se necesita para la construcción de 2 torres departamentales con locales comerciales, ademas de la licencia de construcción y permisos de D.R.O.?

Erick Daniel Montesinos Flores

Visva consultores, respondió...

Saludos Arturo:

Ya que mencionas DRO supongo que te ubicas en la CDMX:

1. Escritura del predio o inmueble con sello del Registro Publico de la Propiedad y Comercio (RPPyC)

2. Alineamiento y Numero Oficial (delegación)

3. Certificado de Zonificación y Uso de Suelo (SEDUVI)

4. Licencia especial de Demolición (Delegación Si hay que demoler algo mayor de...

Yoan

Yoan, preguntó...

¿Se puede construir una casa de block y con castillos de 10x15?

mi hermano va a construir su casa pero quisiera saber, si se pueden poner castillos de esas dimensiones si la casa es de block.

Erick Daniel Montesinos Flores

Visva consultores, respondió...

Saludos Yoan:

Con la información que das solo te puedo decir que si es posible usar esos castillos, si el acero es A-6000, sin embargo considero que solo podrás usarlos para un nivel, corres riesgos si construyes dos niveles.

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